Ingatlan

Ingatlan

MAGYAR KIS MÉRET NAGY ÉLMÉNY BUDAPEST VIII. KERÜLETÉNEK MEGÚJULÓ SZÍVÉBEN Eladó egy különleges hangulatú, világos, utcai fekvésű, földszinti tégla lakás Budapest VIII. kerületének egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a Népszínház negyed központi környezetében. A hivatalos energetikai felmérés szerint 30 m-es lakás kivételes elrendezésű: nem egy szokványos garzon, hanem valódi, elkülönülő életterekkel rendelkező otthon. A belmagasság lehetővé tette egy masszív, állógalériás megoldás kialakítását, amely kényelmes hálófunkciót biztosít, miközben alatta is teljes értékű lakótér marad. FŐBB JELLEMZŐK: világos, utcai fekvés nagy méretű, háromosztatú műanyag ablak redőnnyel biztonsági bejárati ajtó felső bukó ablakkal teljesen felújított elektromos hálózat, FI-relével nappaliéjszakai áram szigetelt beton aljzat, jó állapotú parketta külön előszoba, étkezős konyha, zuhanyzós fürdő WC-vel parapetes gázkonvektor + elektromos fűtés éjszakai áramról működő, 4 éve cserélt villanybojler társasházi és lakás oldalfali injektálásos szigetelés kulturált, karbantartott társasház A lakás korábban bérbe volt adva, ezért a fürdő és a konyha esztétikai frissítése igény szerint elvégezhető, de műszakilag jó állapotú, azonnal lakható. Közös költség: 14.000 Ft (felújítási alappal) Minden fogyasztás egyedileg mérhető. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: pár perc sétára metrók, villamosok, parkok, piacok, üzletek, kávézók, színház, egyetemek. Befektetésnek és saját célra is kiváló választás. Ingatlanosok segítségét nem veszem igénybe. A hitelfelvételt megvárom. Ár: 41, 5 millió Ft Érdeklődni: + 36 70 365 0389 ENGLISH SMALL SIZE BIG CHARACTER IN THE HEART OF BUDAPESTS FASTEST-DEVELOPING DISTRICT For sale: a bright, street-facing, ground-floor brick apartment with a truly unique layout, located in Budapests District VIII, in the vibrant and continuously renewing Népszínház Quarter. According to the official energy certificate, the apartment measures 30 sqm and offers a rare advantage among small flats: real, separated living spaces instead of a typical studio layout. Thanks to the impressive ceiling height, a solid standing-height gallery was created, providing a comfortable sleeping area while preserving full-value living space below. KEY FEATURES: Bright, street-facing position Large triple-section PVC window with shutters Security entrance door with tilt window above Fully upgraded electrical system with safety relay Day/ night electricity tariff Insulated concrete base with well-maintained parquet flooring Separate entrance hall Eat-in kitchen Bathroom with shower and toilet Gas convector heating plus electric heating option Night-tariff electric boiler (replaced 4 years ago)