Karádon Balatonhoz közel

Karádon Balatonhoz közel

Eladó ház egy vadászparadicsomban a Balaton közelében Karád, Magyarország A csendes Karád faluban, mindössze 16 kilométerre a Balatontól eladó ez a 2004-ben épült, szigetelt családi ház. A ház alapterülete 150 nm, a teljes hasznos alapterület 239 nm. A Porotherm 38 téglafalakkal és fa zsalugáteres ablakokkal épített ingatlan kényelmet és tartósságot kínál. Földszint: Két hálószoba (egyenként 10, 5 négyzetméter) Tágas, 24 négyzetméteres nappali 3 méteres belmagassággal Nagy konyha Fürdőszoba WC-vel Szélvédő bejárat Lépcsőház az alsó és felső szintre egyaránt Emeleten: Fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel Egy nagy nappali 24 négyzetméteres gardrób (hálószobaként vagy irodaként is használható) Körülbelül 80 négyzetméternyi lakható terület Alsó szint (50 m2): Garázs Mosókonyha Kazánház (bármilyen fűtési rendszerhez alkalmas) Tárolóhelyiségek WC Radiátorok beszerelve mindenhol A falakon átfutó fűtőcsöveknek köszönhetően az alsó szint télen is állandó 1516C-os hőmérsékletet tart fenn, aktív fűtés nélkül. A kazánházból egy hátsó lépcső vezet a kertbe, ami egyben másodlagos bejáratként is szolgál. Teraszok: 7 nm-es nyugati fekvésű terasz 4 nm-es keleti fekvésű terasz Mindkettő bejárati ajtóval Fűtés és klímaszabályozás: Modern, nagy hatékonyságú Hajdú 38 kondenzációs gázkazán (ERP tanúsítvánnyal) Három különböző felhasználási szintre állítható melegvíz-rendszer A vezetékes gázellátás lehetővé teszi a gáztűzhely telepítését is Újonnan telepített Gree klímaberendezések fűtésre és hűtésre (2023) Gyönyörű, 10 kW-os rozsdamentes acélból készült fatüzelésű kályha a nappaliban, amely akár 150 m2-t is képes fűteni Energiahatékonyság: Éves fűtési költség (21, 5C-on): kb. 150 000 Ft (385 ) Havi átlag: 12 000 Ft (30 ) Kert: Parkosított és füvesített Négy sárgabarackfát, cseresznyefát, szilvafát és dísztiszafákat tartalmaz További információk: Szívesen fogadjuk a komoly érdeklődőket. Az ingatlant érvényes személyazonosító okmány és lakcímkártya felmutatásával tekintjük meg. A helyszínt Karád, Vásártér utca 21 és környékét a Google Térképen is felfedezheted. Kapcsolat: + 36 30 747 0749