Ingatlan

Ingatlan

Megvételre kínálok Budapest IX. kerületének egyik legkeresettebb részén egy kiemelkedő befektetési potenciállal rendelkező, nagyméretű belvárosi ingatlant. Az ingatlan 165 m alapterületű, jelenlegi kialakítása szerint 5 szobás, teljes felújítást igényel. A nagy belmagasság, a világos terek és a kiváló alaprajzi adottságok ideális alapot biztosítanak egy magas hozamú értéknövelő projekthez. A lakás a társasház legfelső, 4. emeletén található, felette kizárólag padlástér helyezkedik el, ami kiemelkedő benapozottságot és nyugalmat biztosít. A századfordulón épült, liftes épület rendezett, megőrzött építészeti értékekkel rendelkezik. Kálvin tér mindössze 23 perc sétára elérhető, ami befektetési szempontból kiemelten fontos: az elkészült, 34 különálló lakássá alakított ingatlanok a környéken prémium áron értékesíthetők vagy azonnal kiadhatók. A lokáció garantálja a gyors értékesíthetőséget és a magas négyzetméterárat. A felújítást előkészítő bontási és feltárási munkák már megtörténtek, így a kivitelezés időveszteség nélkül megkezdhető.Háromlakásos átalakításhoz komplett tervdokumentáció áll rendelkezésre (alaprajzok, gépészet, villany, árazható költségvetés), amely a tervezővel való egyeztetést követően a vevő számára elérhető. Befektetői összefoglaló: kialakítható 34 önálló lakás Kálvin tér közelsége miatt kiemelkedő eladási és bérleti árak felújítás után gyors, magas profittal történő továbbértékesítés stabil, hosszú távú hozam belvárosi környezetben A lakáshoz két nagyméretű, zárható pincei tároló tartozik (5 m és 6 m), melyek építőanyag tárolására is kiválóan alkalmasak. Az ingatlan tehermentes, egy tulajdonostól, 1/ 1 tulajdoni hányaddal eladó, hitel igénybevétele nem akadály. A lézeres felmérés alapján a tényleges hasznos alapterület 171, 67 m, továbbá egy 5, 08 m-es erkély is kapcsolódik hozzá. Ez az ingatlan nem kompromisszum, hanem tudatos befektetés azok számára, akik belvárosi, prémium lokációban keresnek magas megtérülésű projektet. 06 70 942 7620 Ár:164, 9 M Ft