Albérletkeresés ősszel: így előzd meg a csalókat és a csapdákat

Az őszi albérletpiac az egyik legpörgősebb – és a legtöbb csalás is ilyenkor történik. Ez a lista végigvezet a megtekintéstől a szerződésaláírásig.

A leggyakoribb csalás: a foglaló előre

A klasszikus trükk: a hirdető külföldön van, a kulcsot „futárral küldi", de előbb kér foglalót. Ilyen nincs. Soha ne fizess semmit, amíg élőben nem láttad a lakást és a tulajdonos okmányait. Gyanús jel a piaci ár alatti bérleti díj, a sürgetés, és ha a hirdető csak üzenetben hajlandó kommunikálni. A csalók módszereiről a biztonsági útmutatónkban és a adathalászos cikkünkben írtunk.

Megtekintés: mit nézz meg?

• Nyílászárók: zárnak-e rendesen, szigetelnek-e (ősszel ez azonnal érezhető).
• Fűtés: kérd, hogy kapcsolják be. Kérdezz rá az előző télen fizetett rezsi összegére.
• Penész: nézd meg a sarkokat, a fürdőt, a szekrények mögötti falat – ősszel már látszik.
• Víznyomás és melegvíz: nyisd meg a csapokat, próbáld ki a zuhanyt.
• Mobiltérerő és internet: egyszerű, mégis sokan elfelejtik.
• Környék: parkolás, tömegközlekedés, boltok – nézd meg este is.

A szerződés: amit írásba kell tenni

A bérleti szerződésben szerepeljen a bérleti díj és a rezsi elszámolásának módja, a kaució összege és visszafizetésének feltételei, a felmondási idő, a karbantartási kötelezettségek megoszlása, valamint a bútorok és gépek listája. Az átadás-átvételi jegyzőkönyv (óraállások, meglévő hibák, fotókkal) a legfontosabb dokumentum – ez véd a kaució visszatartásától.

Kaució: mennyi a szokásos?

Jellemzően 1-2 havi bérleti díj. Írásban rögzítsd az összeget és azt, mikor kapod vissza. A kaució nem „lelakható" utolsó havi díj, hacsak nem állapodtok meg így írásban.

Berendezés: ha üresen kapod

Az üres albérlet olcsóbb, és használt bútorral pár nap alatt belakható – ehhez ad ötleteket a kislakásos cikkünk és a használt bútoros útmutatónk. A költözés előtt mérj mindent le, és a nagy darabokat inkább a helyszínen szerezd be.

Hol keresd?

Az Ingatlan – albérlet kategóriában magánszemélyek hirdetik a kiadó lakásokat országosan, településre szűrve is kereshetsz. Ha te adnál ki lakást, hirdesd meg ingyen – pontos alapterülettel, rezsibecsléssel és sok fotóval a legjobb a fogadtatás.